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煤矿小区房源照旧在二手平台下架银河国际官网版app下载
发布日期:2024-06-06 14:07    点击次数:125

极目新闻记者 曹雪娇银河国际官网版app下载

近日,“6万元可买一套两居室”的话题,让河北张家口市的下花圃区火了。在距离北京市区仅120公里的城区,只需要花不到10万元就能买套房,这对不少打工东说念主来说十分具有引诱力。

这些屋子的品性如何?临近配套技术怎么样?又有哪些东说念主在这里居住?10万元买一套房的音信是否真的?近日,极目新闻记者来到张家口市下花圃区一探究竟。

中介询查量与成交量均有进步

下花圃区位于河北省张家口市东南部,西北至张家口市中心城区60公里,东南至北京市区120公里,是张家口市离北京最近的市辖区。2019年,下花圃北站认真怒放,从下花圃北站到北京清河站,搭车最快独一不到40分钟,而近几日冲上热搜的“6万元就可购买的60平两居室”,便位于距离下花圃北站驾车十多分钟的煤矿住宅楼。

二手平台上,煤矿住宅楼售价每平米为857元

据媒体报说念,热搜房源系老员工楼,莫得房产证,况且是几轮降价之后才达到了6万元廉价,最近已顺利出售。

6月4日上昼,极目新闻记者戒备到,煤矿小区房源照旧在二手平台下架,不外平台上还能看到屋子的有关信息,该小区住房均价为每泛泛米857元。记者戒备到,与煤矿住宅楼相隔不远的电石厂住宅楼、马车社小区,也挂出了7万元至9万元不等的二手房源。

4日,记者随从房产中介张丽来到电石厂住宅楼,该小区共两栋楼银河国际官网版app下载,均为6层建筑,楼梯外立面相对较新。小区居民先容,最近几年,政府部门统一粉刷过楼体,同期蜕变过楼内的门窗、下水管说念等。

电石厂住宅楼外侧(记者拍摄)

张丽先容,电石厂住宅楼有多个小区,上述有两栋居民楼的小区是其中之一。该小区均为步梯楼,一梯3户,基本皆是小面积户型。其中一户60泛泛米的顶楼边户售价也相比低,挂牌价为7万元,每泛泛米价钱约1167元。

记者戒备到,该房源户型亦然两室一厅,房内只进行了简装,地上贴的地板纸照旧翘边饱读包,入住需要重新装修。进食客厅面积较小,房东只放了一个圆桌。另外两个卧室面积稍大,从主卧窗户向外看,不错看到不远方有工场的大烟囱。据当地东说念主先容,大烟囱场地的厂子昔日是电厂,咫尺主要用来给城内供热。

窗外可见有工场的大烟囱(记者拍摄)

张丽先容,这套屋子源泉的房东是厂内员工,现房东是别称投资买房的北京东说念主。与上热搜的6万元一套的煤矿住宅楼有所折柳,这套7万元的屋子以及她手里其他小区的廉价房源,皆是有证房源。

“没证的房源交易经由很贫寒,一般中介公司皆不代理。”张丽说,在她看来,6万元卖无证的屋子,是因为有的中介公司思借此引诱客源。

交谈间,张丽握住接到客户电话,询查其在二手房往返平台上所挂廉价房源的真的性。同期,还有外地客户通过微信询查她屋子能否再进一步降价。这亦然“6万元买一套2居室”上热搜之后,她的职责常态。

“前两天更夸张,手机电话皆接不外来。”张丽说,最近几天银河国际官网版app下载,她照旧定了三四套房出去,还有一些意向客户正在洽谈,而在此之前,他们中介公司可能每东说念主每月能成交四五套傍边。

记者了解到,当地有房东看到此事的热度后,也在重新商酌售卖价钱。

“这两天,其实照旧带好几波客户来看这套7万元的住房了,有一个客户但愿能再低廉5000元,关联词房东看到最近这里的屋子有一定热度,不肯意再降价了。”张丽先容。

小区内多为腹地老居民

记者在窥伺中发现,张丽先容的电石厂住宅楼、马车社小区,相隔不到2公里,两个小区距离高铁站驾车均不到十分钟。隔邻有菜市场、走路街、幼儿园、药店,小区楼下还有不幼年饭铺,走路到下花圃区病院,也只用不到十分钟。几个小区的社区配套技术相对完善,隔邻的糊口圈基本能显示居民的日常需求。午后舒应时,不少老年东说念主在街上的长椅上坐着聊天休息。

小区外侧种类丰富的底商(记者拍摄)

交通糊口便利,为什么隔邻这几个小区还会有这样低廉的屋子?

张丽坦言,她手里还有几套8万元、9万元的两居室房源,皆是有二三十年历史的长幼区,同期还皆是步梯的顶楼和次顶楼,房内面孔也莫得咫尺野心的合理,朝向也一般,是以不太好卖。即等于团结个长幼区里,如若是二三楼的房源,售价起码也在十几万到二十几万元不等。

另一套售价不到十万元的屋子,窗外是未建造的平房区,远方是新楼盘(记者拍摄)

记者搜索二手房往返平台发现,下花圃区部分楼龄相对较短的小区,二手房每泛泛米售价在3000元至6000元不等,售价在上述几个廉价房源的3倍及以上。

“其实这个最廉价钱亦然中介和买家几轮谈判降价之后的一个效力。”张丽给记者展示,一个多月前,他们也出售了一套近似房源,终末成交价为9万元。在此之前,该房源曾以更高售价照旧在二手房往返平台上挂了一千多天,“况且这种个位数的房源亦然个别的少数房源”。

对此,居住在电石厂小区的吕奇也认可此说法。吕奇照旧在电石厂小区住了近十年,她住在5楼,2015年买的时辰花了10万元。这两年,男儿合计她年级大爬上爬下不便捷,淡薄给她换几公里外的电梯楼,被她拒绝。

“关于咱们不会骑车的老东说念主来说,下楼就能吃饭,步碾儿十分钟就能去看病,糊口上极度便捷。”吕奇说,小区里像她这样的老居民有好多,世界莫得什么卖房换房的思法。对他们来说,最佳的遴荐是在隔邻住低楼层,步梯高层鲜有东说念主问津,而对惬心爬高楼的年青东说念主来说,隔邻又没什么市集文娱配套技术,是以顶楼售价低也不错搭伙。

另有隔邻多名居民先容,下花圃区东说念主口本就未几,年青东说念主皆出门打工了,留在腹地的老年东说念主居多,这种步梯顶楼在腹地不太受宽容。即等于过来养老的北京老东说念主,世界也惬心遴荐隔邻楼龄更新的低层房源,“况且顶楼和次顶楼也不好往外卖啊”。

拿起煤矿住宅楼6万元一套的两居室,不少腹地老东说念主则纷纷摆手。年逾七十的王花暗示,固然低房价照实引诱了她,但除了莫得房产证这个身分外,煤矿小区相对其他小区位置较为偏僻,固然咫尺有了班车,但在她看来仍合计交通未便。

“我从小在煤矿上长大,这些年世界皆在往外搬,我干嘛要搬且归。”王花暗示。

(文中受访者均为假名)

(起首:极目新闻)